Carroyage INSEE Filosofi 200 m : ce que cette donnée apporte à une étude d'implantation
La population et le niveau de vie au carreau de 200 mètres, seule maille assez fine pour épouser un isochrone piéton.
Producteur · INSEELicence · Licence OuverteVolume · 2 287 884 carreaux de 200 mètres couvrant la France
Ce que cette donnée apporte à l'étude
Population, ménages et niveau de vie médian de chaque zone, obtenus en additionnant les carreaux réellement couverts par l'isochrone — pas ceux d'un cercle, ni ceux d'une commune entière.
Structure par âge en six tranches, qui distingue un quartier d'étudiants d'un quartier de retraités à population égale.
Ce qu'elle ne dit pas
Le niveau de vie est un revenu par unité de consommation, pas par habitant : un ménage de quatre personnes ne dispose pas de quatre fois ce montant. Confondre les deux gonfle le marché d'environ moitié — c'est une erreur que ce modèle a commise et corrigée.
Le millésime a plusieurs années de retard. Un quartier livré depuis n'y figure pas, et une zone en construction y paraît vide.
Cette section n'est pas une précaution d'usage. Une étude d'implantation se
défend devant un banquier ou un comité d'agrément, et ce qu'elle ignore y
sera demandé. Autant le savoir avant d'y entrer.
Une population sans isochrone décrit une commune, pas une zone de
chalandise. Un isochrone sans concurrents décrit un territoire, pas un
marché. Zonéo les croise sur une adresse précise, la vôtre, et en tire une
étude défendable — essayer sur mon adresse.