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Implantation Favorable

Boulangerie Artisanale — Paris 11e

Rapport généré le 21 avril 2026 · Offre Pro

8 420

Habitants zone primaire

189k€

CA annuel estimé

72/100

Score attractivité

Concurrents < 5 km

Boulangerie Martin

0,4 km · 5 min

Paul Bastille

0,7 km · 9 min

Au Pain Doré

1,1 km · 14 min

Comment ça marche

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Contenu du rapport

Tout ce qu'il faut pour
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Chaque rapport combine données démographiques, analyse concurrentielle, réglementation et simulation financière.

Zones de chalandise isochrones

Trois périmètres calculés selon le temps de trajet réel : à pied, à vélo, en voiture. Visualisés sur carte Leaflet.

Toutes les offres

Analyse démographique

Population, ménages, revenu médian et âge médian par zone isochrone. Données INSEE Filosofi à l'échelle carreau 200 m.

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Concurrents identifiés

Liste des établissements du secteur dans un rayon de 5 km : nom, distance, code NAF, temps à pied. Source SIRENE officielle.

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Réglementation PLU

Type de zone d'urbanisme (U, AU, A, N), compatibilité commerce, date d'approbation. Source : IGN APICarto GPU, ~80% des communes.

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Potentiel commercial & financement

CA annuel estimé, simulation de financement du fonds de commerce (apport 30%, mensualité sur 7 ans). Offre Pro uniquement.

Offre Pro

Accessibilité spatiale SDW

Distance moyenne pondérée population (méthode Genre-Grandpierre). Percentile par rapport aux concurrents identifiés. Carte choroplèthe 200 m.

Offre Pro

zoneo.fr/static/reports/a3f8c2…html

Implantation Favorable · Score 72/100

Boulangerie Artisanale — 48 rue de la Roquette, Paris 11e

Rapport Pro · 21 avril 2026 · Isochrones : 10 min piéton, 15 min vélo, 10 min voiture

8 420

Habitants zone primaire

189 k€

CA annuel estimé

32 000 €

Revenu médian

487 m

Accessibilité SDW

Carte isochrones Réglementation PLU 9 concurrents identifiés Potentiel de localisation Simulation financement Équipements générateurs de flux Dynamisme du marché

Tarifs

Un rapport unique, trois niveaux d'analyse

Aucun abonnement. Vous payez uniquement quand vous en avez besoin.

Essentiel

€9

paiement unique · rapport livré par email

Population zone primaire (isochrone piéton)
Revenu médian et profil urbain
Concurrents identifiés dans un rayon de 5 km
Réglementation PLU (compatibilité commerce)
Carte interactive Leaflet
Âge médian, pyramide des ménages
Recommandations IA + verdict argumenté
Simulation financement fonds de commerce

Choisir Essentiel →

Le plus populaire

Pro

€29

paiement unique · rapport livré par email

Tout l'Essentiel
Âge médian, répartition des ménages
Recommandations IA + verdict argumenté
Score d'attractivité sur 100
Simulation financement fonds de commerce
Accessibilité spatiale SDW (percentile)
Carte du potentiel de localisation 200 m
Équipements générateurs de flux (OSM)

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Multi-sites

€59

paiement unique · jusqu'à 5 adresses comparées

Tout le Pro
Comparaison de 2 à 5 adresses candidates
Site optimal calculé par p-médiane
Tableau comparatif côte-à-côte
Carte multi-marqueurs interactive
Analyse de robustesse du choix
Export PDF multi-pages
Idéal : porteurs de projet, repreneurs, agents immo

Choisir Multi-sites →

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FAQ

Questions fréquentes

Les isochrones sont calculés par Valhalla, un moteur open source basé sur les données OpenStreetMap France. Ils reflètent le réseau routier et piéton réel, pas une simple distance à vol d'oiseau. La précision est comparable aux outils professionnels SIG — erreur inférieure à 5% sur les temps de trajet en conditions normales.

Les données SIRENE (établissements commerciaux) sont mises à jour mensuellement depuis le fichier Stock INSEE. Les données de population et revenus (INSEE Filosofi carroyage 200 m) sont celles du dernier recensement disponible. Les données PLU proviennent du Géoportail de l'Urbanisme (IGN) et couvrent ~80% des communes françaises dotées d'un PLU numérisé.

Oui, pour la France métropolitaine. Le carroyage INSEE 200 m couvre l'ensemble du territoire métropolitain. Les DOM-TOM ne sont pas encore couverts. Pour les communes sans PLU numérisé (~20% du total), le rapport affiche "Non vérifié" pour la section urbanisme et dégrade gracieusement.

Le CA estimé est calculé selon la formule : Population zone primaire × Revenu médian × Taux de dépense sectoriel × Taux de capture. Les taux sectoriels sont calibrés sur les données INSEE et CREDOC (de 0,8% pour une fleuristerie à 12% pour un supermarché). Le taux de capture varie entre 3% et 15% selon la pression concurrentielle identifiée. Il s'agit d'une estimation indicative — consultez un expert-comptable avant décision.

Le rapport étant généré immédiatement après paiement, nous ne procédons pas à des remboursements systématiques. En cas d'erreur technique (rapport non livré, erreur de géocodage manifeste), contactez-nous à [email protected] — nous générerons un nouveau rapport ou rembourserons sous 48h.

Un bureau d'études SIG facture généralement 500 à 3 000 € pour une étude de zone de chalandise, avec un délai de 1 à 3 semaines. Zonéo vous délivre une analyse automatisée, lisible et structurée en 3 minutes pour 9 à 59 €. En contrepartie, certaines nuances locales (réglementation commerciale spécifique, projets urbains futurs) ne sont pas capturées. Zonéo est idéal pour une décision de première intention ; pour un projet > 500k€, croisez avec une étude approfondie.

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