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Étude complète et gratuite d'une implantation de restaurant à Angers : zone de chalandise réelle, population desservie, concurrence et potentiel.
Étude réelle, calculée sur l'adresse Rue Louis de Romain, 49100 Angers, le 30/08/2026. Aucun chiffre n'est masqué : c'est exactement ce que produit Zonéo, sur une adresse que nous avons choisie. Ce qui s'achète ici, c'est la même étude sur la vôtre.
Verdict : Favorable — contexte centre urbain dense.
Une zone de chalandise ne se trace pas au compas. Ces trois zones sont des isochrones : ce qu'on atteint réellement en un temps donné, par la voirie, en tenant compte des sens uniques, des ponts et des reliefs.
Le marché est calculé sur la zone accessible en voiture, et non sur celle accessible à pied. On ne dîne pas au restaurant à dix minutes de marche de chez soi : on s'y rend, depuis toute l'agglomération. Les concurrents sont comptés sur ce même périmètre — le marché et l'offre doivent décrire le même territoire.
| On y vient… | Habitants | Concurrents | Potentiel |
|---|---|---|---|
| en 10.0 min | 15 486 | 197 | 41 k€ |
| en 10.0 min — retenu | 113 370 | 280 | 246 k€ |
L'écart entre ces deux lignes est une indication de positionnement. Un commerce dont le marché de proximité suffit déjà vit de son quartier : l'emplacement prime, la communication peut rester locale. Un commerce dont l'essentiel se joue sur la zone voiture doit faire venir les gens — autre emplacement, autre budget, autre promesse. La ligne en gras est celle retenue pour ce métier.
| Zone | Habitants | Ménages | Niveau de vie médian | Âge médian |
|---|---|---|---|---|
| 10 min | 15 486 | 9 405 | 26 217 € | 38 ans |
| 10 min | 113 370 | 58 308 | 24 094 € | 38 ans |
| 15 min | 135 191 | 68 643 | 23 988 € | 38 ans |
Population et revenus : carroyage INSEE Filosofi 200 m. Isochrones : Valhalla sur OpenStreetMap.
| Établissement | Distance | Temps de trajet |
|---|---|---|
| Christian BENAITEAU | 0.02 km | 0 min |
| 100BOLS | 0.02 km | 0 min |
| L'ECAILLER BISTRO IODE | 0.03 km | 0 min |
| MEDINA | 0.03 km | 0 min |
| PALACE COMEDY | 0.04 km | 0 min |
| M.JC.V. | 0.05 km | 0 min |
| CID & RATIONS | 0.1 km | 1 min |
| NUMERO 10 | 0.11 km | 1 min |
| Alexandra BORDEAU | 0.12 km | 1 min |
| O'PLAISIR | 0.12 km | 1 min |
| BRASSERIE DU THEATRE | 0.12 km | 1 min |
| BDR | 0.12 km | 1 min |
| BONNIE AND CO | 0.13 km | 1 min |
| PROVENCE CAFFE | 0.13 km | 1 min |
| LIM HING CAMBODIA STREET FOOD | 0.13 km | 1 min |
Les 15 plus proches sont listés ; le comptage, lui, porte sur toute la zone primaire. Établissements actifs issus de la base SIRENE (INSEE), filtrés sur les codes NAF du métier. Densité : 2.47 pour 1 000 habitants.
La zone compte environ 72 143 emplois, estimés à partir des tranches d'effectifs déclarées au répertoire SIRENE. Une part d'entre eux est occupée par des actifs venus d'ailleurs : ils déjeunent, achètent leur pain et font leurs courses de dépannage ici, sans apparaître dans aucun recensement de population.
Le solde de jour de cette zone est de +24 827 personnes : elle accueille chaque jour plus d'actifs qu'elle n'en envoie travailler ailleurs.
Ce solde entre dans le potentiel affiché plus haut, à hauteur de la part de dépense qu'un actif fait près de son travail plutôt que près de chez lui — élevée pour la restauration, faible pour l'épicerie, nulle pour un dentiste ou un coiffeur, qui se choisissent près du domicile. Ce n'est pas une dépense supplémentaire : c'est la même, déplacée. La compter en plus sans la retrancher ailleurs additionnerait deux fois le même argent.
La zone compte 336 hébergements touristiques — 75 hôtels, 216 meublés de tourisme, 8 campings — pour 15 486 habitants.
Cette capacité représente environ 1 685 personnes présentes en moyenne sur l'année, et cette clientèle entre dans le potentiel affiché plus haut — fortement pour la restauration, où l'on mange dehors tous les jours en séjour, faiblement pour l'épicerie, pas du tout pour un dentiste ou une crèche.
Méthode, et ses hypothèses. Capacité d'accueil INSEE convertie en lits — une chambre d'hôtel pour 2, un emplacement de camping pour 3 — puis occupation moyenne annuelle de 55 % en hôtellerie, 30 % en camping et 40 % pour les autres hébergements. La capacité étant communale, elle est ramenée à la zone au prorata des hébergements qui s'y trouvent. Aucune de ces trois valeurs ne se mesure commune par commune : elles sont affichées pour que vous puissiez refaire le calcul — ou le contester.
| Année | CA prévisionnel | EBE | Annuité | Résultat net | Remboursement |
|---|---|---|---|---|---|
| Année 1 | 160 k€ | 13 k€ | 27 k€ | -14 k€ | 0.49× |
| Année 2 | 209 k€ | 17 k€ | 27 k€ | -10 k€ | 0.64× |
| Année 3 | 246 k€ | 20 k€ | 27 k€ | -7 k€ | 0.75× |
Montée en charge 65 % / 85 % / 100 % sur trois ans, marge d'exploitation sectorielle usuelle, seuil de rentabilité estimé à 334 k€ de chiffre d'affaires annuel. Indicatif : ne remplace pas un prévisionnel d'expert-comptable.
L'adresse se situe au 100e centile des tronçons de rue de la zone en potentiel de passage piéton — un indice de syntaxe spatiale, calculé sur la structure du réseau de rues, pas sur un comptage.
Axes les plus porteurs de la zone : Place Hérault, Rue Saint-Laud, Rue Saint-Blaise.
Ce qui joue en faveur :
Ce qui doit alerter :
Cette étude porte sur une adresse que nous avons choisie.
La vôtre n'aura ni la même population, ni les mêmes concurrents, ni le même potentiel — c'est précisément pour ça qu'une étude d'implantation ne se recopie pas. Zonéo produit la même chose sur votre adresse en quelques minutes, et l'aperçu de votre zone de chalandise est gratuit.
Tous les chiffres de Angers · Qu'est-ce qu'une zone de chalandise ?
Étude générée automatiquement à partir de données publiques : carroyage INSEE Filosofi, SIRENE, base permanente des équipements, isochrones OpenStreetMap, Base Adresse Nationale. Chacune a ses limites, et nous les publions — une étude qui tait ce qu'elle ignore ne se défend pas devant un financeur. Publiée gratuitement et intégralement. Zonéo n'a aucun lien avec les établissements cités.