Étude complète et gratuite d'une implantation de boulangerie à Pau : zone de chalandise réelle, population desservie, concurrence et potentiel.
Étude réelle, calculée sur l'adresse Rue Michel Hounau, 64000 Pau, le 30/08/2026. Aucun chiffre n'est masqué : c'est exactement ce que produit Zonéo, sur une adresse que nous avons choisie. Ce qui s'achète ici, c'est la même étude sur la vôtre.
Verdict : Neutre — contexte centre urbain dense.
Une zone de chalandise ne se trace pas au compas. Ces trois zones sont des isochrones : ce qu'on atteint réellement en un temps donné, par la voirie, en tenant compte des sens uniques, des ponts et des reliefs.
Le marché est calculé sur la zone accessible à pied, celle d'un commerce de proximité : on y va depuis chez soi, sans prendre sa voiture. Les concurrents sont comptés sur ce même périmètre.
| Zone | Habitants | Ménages | Niveau de vie médian | Âge médian |
|---|---|---|---|---|
| 10 min | 18 137 | 10 864 | 22 844 € | 38 ans |
| 10 min | 74 239 | 41 538 | 24 928 € | 38 ans |
| 15 min | 101 248 | 54 491 | 25 468 € | 38 ans |
Population et revenus : carroyage INSEE Filosofi 200 m. Isochrones : Valhalla sur OpenStreetMap.
| Établissement | Distance | Temps de trajet |
|---|---|---|
| BOULANGERIE PATISSERIE CHABAT | 0.02 km | 0 min |
| HAMID PAIN ORIENTAL | 0.24 km | 3 min |
| SALON DE THE KAMOK | 0.26 km | 3 min |
| TEST | 0.3 km | 4 min |
| MAISON CONSTANTI | 0.37 km | 5 min |
| DUARTE RODRIGUES | 0.44 km | 6 min |
| SARL BOULANGERIE PATISSERIE DARRIGRAND | 0.44 km | 6 min |
| MAISON CONSTANTI | 0.44 km | 6 min |
| PATISSERIE DELAUNAY | 0.47 km | 7 min |
| LES COPAINS D'ABORD | 0.47 km | 7 min |
| LE FROMENTIER | 0.5 km | 7 min |
| CUYALA | 0.5 km | 7 min |
| DAR MSEMEN | 0.55 km | 8 min |
| BEROI | 0.57 km | 8 min |
| CHOCOLATS YVES THURIES MEILLEUR OUVRIER DE FRANCE | 0.6 km | 9 min |
Les 15 plus proches sont listés ; le comptage, lui, porte sur toute la zone primaire. Établissements actifs issus de la base SIRENE (INSEE), filtrés sur les codes NAF du métier. Densité : 0.88 pour 1 000 habitants.
| Année | CA prévisionnel | EBE | Annuité | Résultat net | Remboursement |
|---|---|---|---|---|---|
| Année 1 | 114 k€ | 14 k€ | 26 k€ | -12 k€ | 0.55× |
| Année 2 | 150 k€ | 18 k€ | 26 k€ | -8 k€ | 0.71× |
| Année 3 | 176 k€ | 21 k€ | 26 k€ | -5 k€ | 0.82× |
Montée en charge 65 % / 85 % / 100 % sur trois ans, marge d'exploitation sectorielle usuelle, seuil de rentabilité estimé à 213 k€ de chiffre d'affaires annuel. Indicatif : ne remplace pas un prévisionnel d'expert-comptable.
L'adresse se situe au 82e centile des tronçons de rue de la zone en potentiel de passage piéton — un indice de syntaxe spatiale, calculé sur la structure du réseau de rues, pas sur un comptage.
Axes les plus porteurs de la zone : Rue Gassion, Rue du Maréchal Joffre, Rue des Cordeliers.
Ce qui joue en faveur :
Ce qui doit alerter :
Cette étude porte sur une adresse que nous avons choisie.
La vôtre n'aura ni la même population, ni les mêmes concurrents, ni le même potentiel — c'est précisément pour ça qu'une étude d'implantation ne se recopie pas. Zonéo produit la même chose sur votre adresse en quelques minutes, et l'aperçu de votre zone de chalandise est gratuit.
Tous les chiffres de Pau · Qu'est-ce qu'une zone de chalandise ?
Étude générée automatiquement à partir de données publiques : carroyage INSEE Filosofi, SIRENE, base permanente des équipements, isochrones OpenStreetMap, Base Adresse Nationale. Chacune a ses limites, et nous les publions — une étude qui tait ce qu'elle ignore ne se défend pas devant un financeur. Publiée gratuitement et intégralement. Zonéo n'a aucun lien avec les établissements cités.